中信证券：出台房地产税是大势所趋，房价越高

　　中信证券5月24日发布研报称，出台房地产税是大势所趋。研报认为，房地产税改革的核心目标不是构建地方主体财政收入来源，不是替代土地出让金。房地产税可以适当增加持有房屋的机会成本，适当增加二手房供给，遏制房价过快上涨。研报猜测，房地产税将主要针对房价上涨过快的区域，试点推广。2019年以来房价上涨越快，绝对房价水平越高的地区，房地产税先行试点的可能性就越大。不过在相当长的时间，不会跨区域计算房屋持有套数和人均住房面积，否则将导致市场热度进一步向核心区域收敛。广阔的三四线城市目前并不适合探讨出台房地产税。